Propriétaire d’un bien immobilier à Paris, vous constatez que peu à peu la façade se ternit, qu’elle est sale et en mauvais état.

Soucieux de conserver votre patrimoine en bon état le plus longtemps possible, vous savez qu’un ravalement de la façade est la solution pour que votre logement retrouve un coup de jeune et de propreté. Mais effectuer ce type de travaux ne se fait pas sans être encadré par une règlementation.

Le ravalement de façades à Paris

La législation rend obligatoire cette opération à Paris, au moins tous les 10 ans. L’article de loi L-132-1 à L-132-5 du code de la construction et de l’habitation est clair à ce sujet : vous êtes tenu de garder en bon état de propreté vos façades.

La loi Relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain (SRU) insiste également sur l’obligation d’un logement décent.

Ce qui veut dire que le logement ne doit pas présenter de risques pour la sécurité de ses occupants. La santé de ses occupants ne doit pas être mise en danger en raison d’une mauvaise isolation, d’une humidité trop importante qui engendre des pathologies. Le logement doit possèder tous les éléments habituels pour un usage normal.

Au-delà de cet aspect juridique et esthétique, une bonne tenue de façades assure longévité et confort à votre logement. Surtout qu’il est obligatoire, depuis janvier 2017, d’effectuer une isolation thermique par l’extérieur en même temps que le ravalement de façades, suite à la loi sur la transition énergétique du 17 août 2015.

Il est donc important d’entamer au plus tôt ce type de travaux qui apportera à votre logement un meilleur confort pour ses occupants.

Protéger vos biens sur Paris avec le ravalement de façades

Notons que tout laisser-aller peut également devenir une source de détérioration plus grave au niveau du bâti et engendrer un coût plus important.

  • → Un mur qui se fissure,
  • → un crépi qui se lézarde,
  • → un revêtement qui commence à se décoller,
  • → une infiltration d’eau...

Le choix du professionnel qui va prendre en charge votre projet doit être fait avec attention. De son savoir-faire et de son expertise vont dépendre la réussite du ravalement de vos façades... et d'éviter des surcoûts dus à des malfaçons !

Un professionnel pour votre ravalement de façades sur Paris

Il est bon de s’appuyer sur des références telles une certification QUALIBAT, signe que l’entreprise est en bonne santé financière et sociale, qu’elle respecte les normes en vigueur et que son personnel est formé aux techniques du ravalement de façade. En cas de litige, vous aurez une écoute réactive et personnalisée pour régler tout problème au plus vite.

Lors d’un ravalement de façade à Paris, il est préférable de faire appel à une entreprise ayant une bonne connaissance de l’environnement proche. Elle doit connaitre les exigences liées à la ville, les contraintes administratives comme celles imposées par le PLU (Plan Local d’Urbanisation).

Obligations légales pour le ravalement de façades à Paris

Car, si le bien à rénover est un immeuble, en tant que propriétaire, vous devrez déposer un dossier de demande préalable (DP) auprès du service concerné à la mairie de Paris.

Il existe certains cas où un ravalement de façades peut être soumis à une demande de permis de construire. Cela concerne des bâtiments faisant partie d’un plan de sauvegarde ou d’immeuble sous la juridiction des monuments historiques. Des cas très spécifiques qui ne concernent pas forcément votre logement. Dans tous les cas, n’hésitez pas à vous renseigner auprès du Service Départemental de l’Architecture si vous avez le moindre doute.

Effectuer un ravalement de façade à Paris réclame de bien s’informer avant d’entamer tout travaux.

L’entreprise à qui vous aurez fait appel saura vous apporter les conseils et une écoute personnalisée qui vous aidera à aborder tout cela avec plus de sérénité.

D’où l’importance de bien choisir l'entreprise afin d’être assuré que la rénovation des murs de votre logement corresponde à vos attentes et respecte bien toutes les contraintes d’un ravalement de façade à Paris.