Un ravalement de façade, ça consiste en quoi ?

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Un ravalement de façade n'est pas juste le nettoyage des murs extérieurs d'un bâtiment, mais sa totale remise en état.
Celle-ci nécessite généralement 6 étapes :

  • → Montage des échafaudages
  • → Nettoyage de la façade
  • → Réparation de la façade
  • → Traitement et protection de la façade
  • → Embellissement de la façade
  • → Démontage des échafaudages

C'est une opération longue – environ une dizaine de jours pour une maison "classique" – et qui demande un professionnalisme sans faille afin de :

  • → Ne pas engendrer de désordres et assurer la sécurité
  • → Mettre en valeur le bien
  • → Garantir la pérennité du bâtiment

Maîtrise du ravalement de façade

Ravalement de pavillon

Un ravalement de façade demande une organisation solide. Des lourdeurs administratives peuvent freiner sa mise en chantier si les procédures ne sont pas respectées. Une autorisation peut être nécessaire pour l'installation des échafaudages. Ceux-ci ne se montent pas à la légère. Comme pour tous les gros oeuvres, une parfaite mise en place est nécessaire, de la préparation des murs à la gestion des encombrants près de la maison, en passant par la protection des fenêtres.

Un ravalement de façade pas cher ?

Tout est relatif, il faut un certain budget pour réaliser un ravalement de façade dans les règles de l'art. Mais, malgré tout, il est possible, pour une entreprise très qualifiée, de proposer un ravalement de façade bien moins cher que la moyenne en peaufinant les processus, en étant plus efficace, en achetant des matières premières en grande quantité et en rationnalisant les frais.

Le ravalement de façade valorise votre bien

La première chose que l'on voit, après un ravalement de façade réussi, est la beauté du bâtiment : il a pris un coup de neuf ! comme l'on dit. Et c'est vrai que l'esthétique est un critère important pour la valeur d'un actif immobilier. Mais le ravalement de façade apporte évidemment bien plus que cela et consolide le bâtiment et sa fonction. Lors du ravalement, les fissures seront comblées, les joints défaillants seront réparés, les corniches et autres décorations seront restaurées.

Le ravalement de façade pour protéger votre immeuble

Ravalement d'immeuble

Votre immeuble subit toutes sortes d'agressions selon le lieu où il est situé : intempéries, humidités, graffitis, pollution extérieure, mousse, végétation... Lors du ravalement de la façade, l'artisan va soigner et protéger les murs extérieurs par différents procédés, selon le mal dont ils sont atteints, l'objectif et le budget. Des enduits hydrofuges transparents, ou bien des enduits épais pour une restauration rustique ? Utilisation de la chaux ou bien pose de plaques isolantes ? Les techniques sont spécifiques aux résultats à obtenir et demandent des compétences adaptées. Assurez-vous que votre prestataire soit précis sur ses propositions et expert dans les travaux à réaliser.

L'entretien de la façade est-il obligatoire ?

Le propriétaire – en propre ou en copropriété – est responsable du bon entretien de la façade ainsi que des accessoires apparents. L'entretien de la façade est strictement encadré par la législation et est obligatoire tous les dix ans dans certaines agglomérations, comme la ville de Paris. Lisez, pour les détails, notre article sur les obligations légales du ravalement de façade.