Pour qu'une façade résiste au temps, la clé réside souvent dans des joints étanches. Lors d'un ravalement de façade, il sera question de l'entretien des joints rigides et/ou des joints souples. En effet, avec le temps, les joints se dégradent et nécessitent de l'entretien.

Réparation des joints de façade rigides

La chaleur dégrade les joints, mais aussi l'humidité. On pourra profiter de la réparation des joints pour faire un traitement hydrofuge. On fera ainsi d'une pierre deux coups : réparer les joints et mieux étanchéiser sa maison.

Les joints rigides sont ceux des appareillages des briques ou des pierres et moellons. Pour les pierres tendres, on préfèrera un mortier à base de chaux aérienne, tandis qu'une chaux hydraulique s'accordera mieux aux pierres dures.

Types de mortiers

Le mortier en ciment a l'avantage d'imperméabiliser à l'eau mais, du coup, obligera l'eau à passer par la pierre qui se dégradera plus vite. C'est pourquoi, pour la pierre et les moellons, on préfèrera souvent la chaux ou le bâtard. Le mortier à la chaux est aussi préférable pour sa perméabilité à la vapeur. Le bâtard est un mélange de chaux et de ciment.

Dosage du liant

Le dosage en liant (chaux ou ciment) doit être dans la tranche la plus élevée quand il s'agit des maçonneries porteuses.

Dosez, pour un mètre cube de sable sec :

  • → Pierres et moellons
    • • Chaux : 250 à 350 kg
    • • Bâtard : 150 à 300 kg de ciment + 100 à 200 kg de chaux
  • → Briques
    • • Ciment : 500 à 600 kg
    • • Bâtard : 400 kg + 200 kg

Traitement des joints de façade rigides

Ces travaux ne sont pas très accessibles aux amateurs. Ils demandent une installation adaptée et touchent à l'intégrité du bâtiment.

Traitement des joints rigides sur façades en pierres

  • → Purger les joints de toute matière dégradée sur 2 à 4 cm.
  • → Brosser pour retirer toutes les matières pulvérulentes entre les pierres : ne pas passer la brosse métallique sur les pierres tendres afin d'éviter de les rayer.
  • → Nettoyer la façade. Sabler, si nécessaire, en tenant compte de la résistance pour la pression.
  • → Si besoin, traiter la pierre pour la minéraliser : attention dans ce cas aux conditions météorologiques et de prévoir au moins 14 jours avant la suite des opérations. Mouiller et laisser évaporer l'humidité. En cas de sels dans la maçonnerie, ne pas mouiller mais utiliser un primaire d'accrochage.
  • → Garnir les joints avec une poche. Serrez le mortier à la truelle au fur et à mesure avant sa prise. Si les joints sont profonds, faites-les en 2 à 3 passes, en laissant la surface rugueuse. Utilisez différentes tailles de truelles si les pierres sont irrégulières selon la largeur du joint.
  • → Brossez les joints après quelques heures de séchage avec une langue de chat. Quand c'est totalement sec, frottez les pierres avec une brosse en chiendent ou nylon dur.

Traitement des joints rigides sur façades en briques

  • → Dégarnir les joints sur 2 à 3 cm avec une disqueuse (ciment) ou un burin.
  • → Nettoyer avec une brosse métallique.
  • → Mouiller jusqu'à saturation d'eau et laisser ainsi pendant huit heures ou plus. Sauf s'il y a des sels dans la maçonnerie, dans ce cas utilisez un primaire d'accrochage.
  • → Garnir les joints avec un fer à joint en utilisant un mortier peu liquide.
  • → Avant que ce ne soit complètement sec, si la brique est très sale, vous pouvez nettoyer avec une solution à base d'acide chlorhydrique dilué.
  • → Rincez abondamment à l'eau claire en passant une brosse en poils nylon dur ou chiendent.
  • → Laissez sécher avant de frotter avec une brosse en chiendent ou nylon dur.

Réparation des joints de façade souples

Les joints souples sont difficiles à travailler et demandent de sérieuses compétences professionnelles. Ils assurent l'étanchéité de la façade et soutiennent sa résistance. Les joints souples se contractent et s'écartent pour s'adapter à la dilatation des matériaux et aux mouvements de la structure.

Les joints de dilatation - mastic élastomère comme du polyuréthanne ou mastic plastique - se dégradent avec le temps, jusqu'à disparaitre. Les UV accélèrent cet assèchement. Il est primordial de les refaire pour éviter les fissurations.

Traitement des joints souples de façade

  • → Mesurez la largeur du joint et consultez le NF DTU 44.1 pour choisir la classe de mastic. Selon l'application visée, la nature des éléments de construction, les mouvements prévisibles...
  • → S'il y a besoin de réparation du support, notez que le séchage de la réparation nécessite de 8 à 20 jours.
  • → Nettoyez à la brosse à chiendent ou nylon.
  • → Si besoin, passez un primaire d'accrochage dans le joint.
  • → Posez le fond de joint pour que celui-ci ne colle au fond en faisant attention à ce que le fond de joint n'accroche pas aux côtés.
  • → Appliquez le mastic, en plusieurs fois si le joint fait plus de 15 mm. Commencez par les lèvres du joint avant de remplir le centre au second passage. Référez-vous aux instructions du fabricant du mastic.